8675 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 90,3 m² · constr. 1981 · terrain 386,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 262 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985995595190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
65005985995595190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 23 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8729, rue De Montbrun, Laval 2026-04-22 · 276 m · Vendu 219 322 $ (2 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 904 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 434 $ Poids 93 % |
| 2 | 8673, rue Romain, Laval 2026-05-19 · 330 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 448 015 $ Poids 93 % |
| 3 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 269 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 529 638 $ Poids 91 % |
| 4 | 775, rue Duchesneau, Laval 2026-07-17 · 450 m · Vendu 120 000 $ (1 356 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 117 620 $ Poids 90 % |
| 5 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 290 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 550 352 $ Poids 90 % |
| 6 | 8681, rue Romain, Laval 2026-02-19 · 331 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 366 818 $ Poids 89 % |
| 7 | 8790, Avenue Robert, Laval 2026-07-24 · 457 m · Vendu 145 951 $ (1 531 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 156 717 $ Poids 87 % |
| 8 | 8785, Avenue Robert, Laval 2026-05-01 · 411 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 513 856 $ Poids 86 % |
| 9 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 389 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 424 986 $ Poids 85 % |
| 10 | 8605, Rue Pierre-Boucher, Laval 2026-01-09 · 306 m · Vendu 372 485 $ (4 408 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 474 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge +16 762 $ | 436 504 $ Poids 81 % |
| 11 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 605 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 499 272 $ Poids 80 % |
| 12 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 675 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 511 985 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.