8703 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 94,2 m² · constr. 1981 · terrain 318,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985995648160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
65005985995648160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 21 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 387 m · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 614 041 $ Poids 93 % |
| 2 | 8673, rue Romain, Laval 2026-05-19 · 349 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 457 416 $ Poids 92 % |
| 3 | 8729, rue De Montbrun, Laval 2026-04-22 · 302 m · Vendu 219 322 $ (2 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 904 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 093 $ Poids 92 % |
| 4 | 8790, Avenue Robert, Laval 2026-07-24 · 479 m · Vendu 145 951 $ (1 531 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 159 704 $ Poids 90 % |
| 5 | 8785, Avenue Robert, Laval 2026-05-01 · 434 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 523 535 $ Poids 89 % |
| 6 | 8686, rue La Périère, Laval 2026-06-26 · 225 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 380 843 $ Poids 88 % |
| 7 | 8681, rue Romain, Laval 2026-02-19 · 348 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 374 040 $ Poids 88 % |
| 8 | 775, rue Duchesneau, Laval 2026-07-17 · 461 m · Vendu 120 000 $ (1 356 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 120 264 $ Poids 86 % |
| 9 | 8805, avenue Trottier, Laval 2026-05-01 · 510 m · Vendu 528 000 $ (5 399 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 577 740 $ Poids 85 % |
| 10 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 620 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 508 859 $ Poids 84 % |
| 11 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 412 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 419 533 $ Poids 84 % |
| 12 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 276 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 699 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 541 569 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.