8666 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 88,1 m² · constr. 1984 · terrain 328,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 245 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985995820080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
65005985995820080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 22 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 252 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 551 431 $ Poids 94 % |
| 2 | 775, rue Duchesneau, Laval 2026-07-17 · 404 m · Vendu 120 000 $ (1 356 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 117 929 $ Poids 93 % |
| 3 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 299 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 530 782 $ Poids 93 % |
| 4 | 8729, rue De Montbrun, Laval 2026-04-22 · 220 m · Vendu 219 322 $ (2 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 904 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 227 096 $ Poids 92 % |
| 5 | 8673, rue Romain, Laval 2026-05-19 · 275 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 449 387 $ Poids 91 % |
| 6 | 8681, rue Romain, Laval 2026-02-19 · 279 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 367 843 $ Poids 88 % |
| 7 | 8605, Rue Pierre-Boucher, Laval 2026-01-09 · 264 m · Vendu 372 485 $ (4 408 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 474 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +22 349 $ | 437 243 $ Poids 85 % |
| 8 | 8790, Avenue Robert, Laval 2026-07-24 · 401 m · Vendu 145 951 $ (1 531 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 155 033 $ Poids 83 % |
| 9 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 642 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +17 238 $ | 513 138 $ Poids 83 % |
| 10 | 8785, Avenue Robert, Laval 2026-05-01 · 355 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 508 397 $ Poids 83 % |
| 11 | 8655, rue Pierre-Boucher, Laval 2025-10-09 · 182 m · Vendu 590 000 $ (6 845 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 686 573 $ Poids 80 % |
| 12 | 8654, rue de la Périère, Laval 2025-10-28 · 304 m · Vendu 515 000 $ (6 059 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 112 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.