8668 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 95,2 m² · constr. 1984 · terrain 323,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 249 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985995890940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
65005985995890940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 23 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8673, rue Romain, Laval 2026-05-19 · 278 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 466 502 $ Poids 93 % |
| 2 | 8729, rue De Montbrun, Laval 2026-04-22 · 227 m · Vendu 219 322 $ (2 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 904 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 235 577 $ Poids 93 % |
| 3 | 8790, Avenue Robert, Laval 2026-07-24 · 404 m · Vendu 145 951 $ (1 531 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 160 470 $ Poids 93 % |
| 4 | 8785, Avenue Robert, Laval 2026-05-01 · 359 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 526 016 $ Poids 92 % |
| 5 | 8681, rue Romain, Laval 2026-02-19 · 280 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 380 992 $ Poids 88 % |
| 6 | 8805, avenue Trottier, Laval 2026-05-01 · 437 m · Vendu 528 000 $ (5 399 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 580 440 $ Poids 88 % |
| 7 | 775, rue Duchesneau, Laval 2026-07-17 · 402 m · Vendu 120 000 $ (1 356 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 122 742 $ Poids 86 % |
| 8 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 453 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 428 309 $ Poids 85 % |
| 9 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 623 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 516 017 $ Poids 84 % |
| 10 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 545 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 715 $ Poids 83 % |
| 11 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 511 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 572 414 $ Poids 82 % |
| 12 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 613 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 676 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.