8733 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 97,4 m² · constr. 1984 · terrain 335,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 308 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985996105100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
65005985996105100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8686, rue La Périère, Laval 2026-06-26 · 136 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 393 154 $ Poids 96 % |
| 2 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 304 m · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 635 271 $ Poids 93 % |
| 3 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 353 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 433 097 $ Poids 91 % |
| 4 | 8673, rue Romain, Laval 2026-05-19 · 437 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 471 805 $ Poids 86 % |
| 5 | 8729, rue De Montbrun, Laval 2026-04-22 · 386 m · Vendu 219 322 $ (2 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 904 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 238 206 $ Poids 86 % |
| 6 | 8790, Avenue Robert, Laval 2026-07-24 · 566 m · Vendu 145 951 $ (1 531 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 162 154 $ Poids 86 % |
| 7 | 8785, Avenue Robert, Laval 2026-05-01 · 521 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 531 476 $ Poids 86 % |
| 8 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 600 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 521 425 $ Poids 85 % |
| 9 | 8805, avenue Trottier, Laval 2026-05-01 · 598 m · Vendu 528 000 $ (5 399 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 586 378 $ Poids 83 % |
| 10 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 599 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 370 $ Poids 82 % |
| 11 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 593 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 578 367 $ Poids 82 % |
| 12 | 8681, rue Romain, Laval 2026-02-19 · 436 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 385 066 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.