8732 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 6 687 $/m² · 83,6 m² · constr. 2007 · terrain 505,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 340 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985996428770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
65005985996428770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 285 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 389 $ Poids 93 % |
| 2 | 8833, rue De Tilly, Laval 2026-05-27 · 361 m · Vendu 534 500 $ (6 340 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +53 450 $ | 592 471 $ Poids 93 % |
| 3 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 334 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 462 864 $ Poids 92 % |
| 4 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 416 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 558 250 $ Poids 89 % |
| 5 | 8605, Rue Pierre-Boucher, Laval 2026-01-09 · 436 m · Vendu 372 485 $ (4 408 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 474 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +37 249 $ | 442 224 $ Poids 83 % |
| 6 | 775, rue Duchesneau, Laval 2026-07-17 · 545 m · Vendu 120 000 $ (1 356 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 678 $ Poids 83 % |
| 7 | 8654, rue de la Périère, Laval 2025-10-28 · 184 m · Vendu 515 000 $ (6 059 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 609 980 $ Poids 82 % |
| 8 | 8729, rue De Montbrun, Laval 2026-04-22 · 411 m · Vendu 219 322 $ (2 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 904 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge +21 932 $ | 240 363 $ Poids 77 % |
| 9 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 317 m · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 991 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 662 309 $ Poids 77 % |
| 10 | 8655, rue Pierre-Boucher, Laval 2025-10-09 · 368 m · Vendu 590 000 $ (6 845 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 694 773 $ Poids 76 % |
| 11 | 8673, rue Romain, Laval 2026-05-19 · 450 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 474 139 $ Poids 75 % |
| 12 | 1105, place Pierre-Boucher, Laval 2025-08-04 · 125 m · Vendu 453 000 $ (5 524 $/m²) 82 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 540 126 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.