8712 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 147,6 m² · constr. 1985 · terrain 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 310 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985996833430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
65005985996833430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue Duchesneau, Laval 2025-09-19 · 35 m · Vendu 560 000 $ (4 368 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +42 371 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 626 262 $ Poids 61 % |
| 2 | 1190, Montée du Moulin, Laval 2026-04-16 · 588 m · Vendu 659 000 $ (5 251 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +58 024 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 809 678 $ Poids 58 % |
| 3 | 1108, rue Simonet, Laval 2025-06-13 · 316 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +28 621 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 623 901 $ Poids 58 % |
| 4 | 1089, Place Pierre Boucher, Laval 2026-03-31 · 126 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 113 $ Poids 57 % |
| 5 | 2031, rue Mélisande, Laval 2025-11-06 · 788 m · Vendu 431 200 $ (3 363 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 908 $ · Ajust. superficie +32 626 $ · Ajust. âge +2 156 $ | 505 890 $ Poids 49 % |
| 6 | 8825, avenue Gravel, Laval 2026-01-05 · 788 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +48 300 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 549 172 $ Poids 39 % |
| 7 | 8745, rue Ducharme, Laval 2025-12-12 · 658 m · Vendu 589 000 $ (4 983 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +73 251 $ · Ajust. âge +55 955 $ | 770 474 $ Poids 39 % |
| 8 | 8215, rue Chartrand, Laval 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 766 903 $ Poids 36 % |
| 9 | 8180, rue Mylène, Laval 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 685 $/m²) 136,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 782 617 $ Poids 33 % |
| 10 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 622 596 $ Poids 31 % |
| 11 | 7798, rue de l'Aurore, Laval 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 598 500 $ (4 303 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 556 936 $ Poids 30 % |
| 12 | 1171, rue des Balades, Laval 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 846 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +27 621 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 629 944 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.