1110 Rue DUCHESNEAU · Laval
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 143,1 m² · constr. 2001 · terrain 471,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,7 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 370 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985996888620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
65005985996888620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Duchesneau, Laval 2026-07-15 · 337 m · Vendu 140 665 $ (1 096 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 142 448 $ Poids 80 % |
| 2 | 1400, rue Duchesneau, Laval 2025-09-26 · 392 m · Vendu 317 500 $ (2 101 $/m²) 151,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 322 640 $ Poids 72 % |
| 3 | 1090, rue Duchesneau, Laval 2025-09-19 · 38 m · Vendu 560 000 $ (4 368 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +32 543 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 661 234 $ Poids 67 % |
| 4 | 1089, Place Pierre Boucher, Laval 2026-03-31 · 127 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 149 489 $ Poids 66 % |
| 5 | 1190, Montée du Moulin, Laval 2026-04-16 · 607 m · Vendu 659 000 $ (5 251 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +46 209 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 797 863 $ Poids 64 % |
| 6 | 1108, rue Simonet, Laval 2025-06-13 · 334 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +19 288 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 658 968 $ Poids 62 % |
| 7 | 2031, rue Mélisande, Laval 2025-11-06 · 813 m · Vendu 431 200 $ (3 363 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 908 $ · Ajust. superficie +25 058 $ · Ajust. âge +36 652 $ | 532 818 $ Poids 53 % |
| 8 | 8825, avenue Gravel, Laval 2026-01-05 · 828 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +40 425 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 541 297 $ Poids 44 % |
| 9 | 8745, rue Ducharme, Laval 2025-12-12 · 705 m · Vendu 589 000 $ (4 983 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +62 039 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 762 207 $ Poids 43 % |
| 10 | 8180, rue Mylène, Laval 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 685 $/m²) 136,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 772 075 $ Poids 34 % |
| 11 | 8215, rue Chartrand, Laval 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 786 902 $ Poids 33 % |
| 12 | 8737, rue De Tilly, Laval 2025-03-19 · 88 m · Vendu 430 000 $ (3 720 $/m²) 115,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +51 146 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 573 142 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.