8708 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 154,7 m² · constr. 1984 · terrain 379,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 314 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985996902490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
65005985996902490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue Duchesneau, Laval 2025-09-19 · 37 m · Vendu 560 000 $ (4 368 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +57 878 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 638 969 $ Poids 50 % |
| 2 | 1108, rue Simonet, Laval 2025-06-13 · 322 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +43 346 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 635 851 $ Poids 49 % |
| 3 | 1190, Montée du Moulin, Laval 2026-04-16 · 593 m · Vendu 659 000 $ (5 251 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +76 665 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 828 319 $ Poids 47 % |
| 4 | 2031, rue Mélisande, Laval 2025-11-06 · 791 m · Vendu 431 200 $ (3 363 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 908 $ · Ajust. superficie +44 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 675 $ Poids 40 % |
| 5 | 8215, rue Chartrand, Laval 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 779 570 $ Poids 35 % |
| 6 | 530, rue Fournier, Laval 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 976 $/m²) 169,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 600 350 $ Poids 32 % |
| 7 | 8180, rue Mylène, Laval 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 685 $/m²) 136,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +42 401 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 799 250 $ Poids 29 % |
| 8 | 8165, rue Rodrigue, Laval 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 127 616 $ Poids 27 % |
| 9 | 8265, rue Valentin, Laval 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (1 990 $/m²) 168,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 419 221 $ Poids 27 % |
| 10 | 738, rue Duchesneau, Laval 2024-08-13 · 511 m · Vendu 485 000 $ (2 865 $/m²) 169,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −20 913 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 553 227 $ Poids 27 % |
| 11 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +41 807 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 639 087 $ Poids 27 % |
| 12 | 1014, rue Mirelle, Laval 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 764 $/m²) 183,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −53 830 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 628 401 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.