8731 Rue PERIERE · Laval
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 6 443 $/m² · 87,4 m² · constr. 2007 · terrain 319,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 331 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985998048080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
65005985998048080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8833, rue De Tilly, Laval 2026-05-27 · 230 m · Vendu 534 500 $ (6 340 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +53 450 $ | 604 518 $ Poids 94 % |
| 2 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 332 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 472 275 $ Poids 91 % |
| 3 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 389 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 015 $ Poids 91 % |
| 4 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 269 m · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 675 764 $ Poids 90 % |
| 5 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 602 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 569 212 $ Poids 82 % |
| 6 | 8654, rue de la Périère, Laval 2025-10-28 · 227 m · Vendu 515 000 $ (6 059 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 621 492 $ Poids 81 % |
| 7 | 775, rue Duchesneau, Laval 2026-07-17 · 713 m · Vendu 120 000 $ (1 356 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 254 $ Poids 79 % |
| 8 | 8729, rue De Montbrun, Laval 2026-04-22 · 607 m · Vendu 219 322 $ (2 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 904 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge +21 932 $ | 244 902 $ Poids 79 % |
| 9 | 8673, rue Romain, Laval 2026-05-19 · 638 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 483 299 $ Poids 78 % |
| 10 | 8681, rue Romain, Laval 2026-02-19 · 628 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 747 $ Poids 75 % |
| 11 | 8605, Rue Pierre-Boucher, Laval 2026-01-09 · 624 m · Vendu 372 485 $ (4 408 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 474 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge +37 249 $ | 450 599 $ Poids 75 % |
| 12 | 8655, rue Pierre-Boucher, Laval 2025-10-09 · 563 m · Vendu 590 000 $ (6 845 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 707 778 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.