Montée MOULIN · Laval
Valeur estimée
1 372 900 $
Autre · constr. 1988 · terrain 219 897,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 897,7 m²
Frontage
99,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 581 700 $
Rôle antérieur 1 344 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986014540630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
981 000 $
Valeur bâtiment
600 700 $
Rôle antérieur
1 344 900 $
ID provincial
65005986014540630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 809 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8974-8976, rue de Tilly, Laval 2026-05-01 · 374 m · Vendu 625 000 $ (4 426 $/m²) 141,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 629 756 $ Poids 64 % |
| 2 | 2109, rue Mélisande, Laval 2026-03-26 · 331 m · Vendu 553 000 $ (5 252 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 606 293 $ Poids 63 % |
| 3 | 2192, rue Mélisande, Laval 2026-08-03 · 474 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 492 450 $ Poids 63 % |
| 4 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 539 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 449 948 $ Poids 60 % |
| 5 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 574 m · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 633 600 $ Poids 60 % |
| 6 | 1190, Montée du Moulin, Laval 2026-04-16 · 518 m · Vendu 659 000 $ (5 251 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 751 654 $ Poids 60 % |
| 7 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 600 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 559 $ | 561 447 $ Poids 59 % |
| 8 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 612 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 517 000 $ Poids 59 % |
| 9 | 8240, rue Phèdre, Laval 2026-06-25 · 602 m · Vendu 505 000 $ (7 628 $/m²) 66,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 561 868 $ Poids 59 % |
| 10 | 2118, rue Pelléas, Laval 2026-01-23 · 427 m · Vendu 460 585 $ (5 118 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 512 425 $ Poids 59 % |
| 11 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 557 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 425 536 $ Poids 59 % |
| 12 | 8833, rue De Tilly, Laval 2026-05-27 · 602 m · Vendu 534 500 $ (6 340 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 345 $ | 546 585 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.