2025 Montée MOULIN · Laval
Valeur estimée
717 700 $
Autre · 2 162 $/m² · 332 m² · constr. 2019 · terrain 1 960,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960,2 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 381 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986020459360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
466946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
474 000 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
65005986020459360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 177 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2319, chemin St-Charles, Terrebonne 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (2 795 $/m²) 343,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 219 469 $ Poids 20 % |
| 2 | 2319, chemin St-Charles, Terrebonne 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (2 795 $/m²) 343,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 224 068 $ Poids 19 % |
| 3 | 8810, rue Duceppe, Laval 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (2 690 $/m²) 308,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +31 613 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 988 403 $ Poids 18 % |
| 4 | 8935, Boulevard Levesque Est, Laval 2025-12-23 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (2 832 $/m²) 370,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −54 808 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 177 618 $ Poids 16 % |
| 5 | 390, 392, 394 et 8160, rue Armand et boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (2 779 $/m²) 284,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +66 273 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 005 378 $ Poids 11 % |
| 6 | 8865, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 206 000 $ (765 $/m²) 269,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 868 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 261 449 $ Poids 9 % |
| 7 | 2960, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 810 000 $ (2 687 $/m²) 301,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 970 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 915 770 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.