8670 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
749 600 $
Autre · constr. 1968 · terrain 263 155,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
263 155,5 m²
Frontage
156 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
4 291 900 $
Rôle antérieur 3 931 500 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986046846170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
467291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 357 600 $
Valeur bâtiment
1 934 300 $
Rôle antérieur
3 931 500 $
ID provincial
65005986046846170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 442 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 231 750 $ Poids 64 % |
| 2 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 426 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 650 724 $ Poids 63 % |
| 3 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 516 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 589 756 $ Poids 61 % |
| 4 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 584 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 542 094 $ Poids 58 % |
| 5 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 632 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 506 498 $ Poids 58 % |
| 6 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 659 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 575 910 $ Poids 57 % |
| 7 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 663 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 752 903 $ Poids 57 % |
| 8 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 412 m · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 413 $ | 465 460 $ Poids 55 % |
| 9 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 441 m · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 499 037 $ Poids 55 % |
| 10 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 707 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 685 370 $ Poids 55 % |
| 11 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 490 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 872 453 $ Poids 53 % |
| 12 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 570 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 158 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.