1385 Rue DUCHESNEAU · Laval
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 97 m² · constr. 2006 · terrain 550,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,7 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 356 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986070702100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
65005986070702100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 250 m · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 706 455 $ Poids 94 % |
| 2 | 8686, rue La Périère, Laval 2026-06-26 · 269 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 365 $ Poids 93 % |
| 3 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 432 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 480 626 $ Poids 88 % |
| 4 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 761 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 520 441 $ Poids 77 % |
| 5 | 8804, rue de Tilly, Laval 2025-09-08 · 110 m · Vendu 272 400 $ (2 692 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 241 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 319 229 $ Poids 76 % |
| 6 | 8833, rue De Tilly, Laval 2026-05-27 · 123 m · Vendu 534 500 $ (6 340 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie +40 262 $ · Ajust. âge +53 450 $ | 634 952 $ Poids 74 % |
| 7 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 779 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 334 $ Poids 74 % |
| 8 | 1315, rue Duchesneau, Laval 2026-03-02 · 88 m · Vendu 524 000 $ (4 794 $/m²) 109,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie −29 484 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 524 054 $ Poids 72 % |
| 9 | 8586, Place Chartier, Laval 2025-09-11 · 339 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 455 635 $ Poids 72 % |
| 10 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 471 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 266 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 615 761 $ Poids 71 % |
| 11 | 1080, rue de Versailles, Laval 2026-01-23 · 748 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 552 677 $ Poids 71 % |
| 12 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 335 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +30 707 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 493 953 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.