8900 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
628 000 $
Autre · constr. 1982 · terrain 131 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
131 727,2 m²
Frontage
191,2 m
CUBF
6621
Usage
Service de revêtement en asphalte et en bitume
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 568 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986089738590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
554396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 000 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
568 300 $
ID provincial
65005986089738590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 544 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 500 $ Poids 61 % |
| 2 | 9150, boulevard des Mille Iles, Laval 2026-04-27 · 783 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 555 299 $ Poids 52 % |
| 3 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 897 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 994 $ Poids 48 % |
| 4 | 1335, rue Duchesneau, Laval 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 140 665 $ (1 096 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 066 $ | 126 599 $ Poids 44 % |
| 5 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 796 950 $ Poids 43 % |
| 6 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 488 300 $ Poids 43 % |
| 7 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 698 044 $ Poids 42 % |
| 8 | 8833, rue De Tilly, Laval 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 534 500 $ (6 340 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 690 $ | 530 550 $ Poids 41 % |
| 9 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 908 m · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 568 $ | 494 615 $ Poids 41 % |
| 10 | 1315, rue Duchesneau, Laval 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (4 794 $/m²) 109,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 511 618 $ Poids 41 % |
| 11 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 633 786 $ Poids 40 % |
| 12 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 955 m · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 503 257 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.