8470 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
755 800 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 180,4 m² · constr. 1888 · terrain 1 875,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,4 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 600 $
Rôle antérieur 339 200 $ +118.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986102592970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
607 100 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
65005986102592970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 611 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +54 637 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 807 540 $ Poids 67 % |
| 2 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 608 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge −16 123 $ | 150 655 $ Poids 59 % |
| 3 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 625 171 $ Poids 58 % |
| 4 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 680 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +64 857 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 749 314 $ Poids 56 % |
| 5 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 893 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 673 501 $ Poids 54 % |
| 6 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 782 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −17 558 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 645 681 $ Poids 50 % |
| 7 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 840 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +29 890 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 585 780 $ Poids 50 % |
| 8 | 2380, rue Guindon, Laval 2025-09-19 · 924 m · Vendu 770 000 $ (3 935 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −30 100 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 734 250 $ Poids 49 % |
| 9 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 875 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −25 708 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 450 $ Poids 47 % |
| 10 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge −31 107 $ | 311 297 $ Poids 45 % |
| 11 | 2718, rue Luc, Terrebonne 2025-06-09 · 893 m · Vendu 1 260 000 $ (6 549 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie −39 293 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 198 752 $ Poids 45 % |
| 12 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 894 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −23 100 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 716 289 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.