8480 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
794 500 $
Unifamiliale · 5 795 $/m² · 137,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 224,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 224,4 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 800 $
Rôle antérieur 634 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986102863570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
622 100 $
Rôle antérieur
634 300 $
ID provincial
65005986102863570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 757 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 577 936 $ Poids 76 % |
| 2 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 842 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 667 626 $ Poids 68 % |
| 3 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 687 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −40 718 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 643 739 $ Poids 63 % |
| 4 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 685 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 738 395 $ Poids 60 % |
| 5 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 684 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 124 $ Poids 57 % |
| 6 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −19 602 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 634 538 $ Poids 56 % |
| 7 | 8310, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-06-06 · 356 m · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 426 $ Poids 56 % |
| 8 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 613 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −57 486 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 695 417 $ Poids 55 % |
| 9 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 909 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge −64 390 $ | 623 554 $ Poids 53 % |
| 10 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −28 361 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 487 263 $ Poids 52 % |
| 11 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 873 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +32 953 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 668 256 $ Poids 50 % |
| 12 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 901 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 458 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.