8520 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 98,1 m² · constr. 1879 · terrain 5 257,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 257,9 m²
Frontage
153,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 285 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986112846740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
65005986112846740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 628 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 588 449 $ Poids 80 % |
| 2 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 681 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 158 $ Poids 79 % |
| 3 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 582 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 589 143 $ Poids 74 % |
| 4 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 711 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 195 007 $ Poids 73 % |
| 5 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 837 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 579 538 $ Poids 73 % |
| 6 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 458 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −34 635 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 582 289 $ Poids 72 % |
| 7 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 563 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge −42 420 $ | 424 381 $ Poids 68 % |
| 8 | 8150, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-18 · 717 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 935 $ Poids 63 % |
| 9 | 2775, Montée du Moulin, Laval 2025-05-01 · 81 m · Vendu 565 000 $ (5 605 $/m²) 100,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 551 423 $ Poids 63 % |
| 10 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 528 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +28 629 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 584 520 $ Poids 61 % |
| 11 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 708 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 676 079 $ Poids 61 % |
| 12 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 883 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −38 734 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 645 723 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.