Montée MOULIN · Laval
Valeur estimée
463 600 $
Terrain · terrain 2 042,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 042,3 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
12 700 $
Rôle antérieur 12 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986120922250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
467284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
12 700 $
ID provincial
65005986120922250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 24 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Samson, Terrebonne 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 818 $ Poids 36 % |
| 2 | 2771, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +28 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 104 $ Poids 32 % |
| 3 | , Terrebonne 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 960 $ Poids 17 % |
| 4 | 3019, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 1 385 000 $ Ajust. marché +56 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 441 229 $ Poids 14 % |
| 5 | 8235, rue Valentin, Laval 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 813 220 $ Ajust. marché +10 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 474 $ Poids 8 % |
| 6 | 7981, rue Louky-Bersianik, Laval 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 615 804 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 804 $ Poids 6 % |
| 7 | 7977, rue Louky-Bersianik, Laval 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 605 307 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 307 $ Poids 6 % |
| 8 | 2035, rue des Balades, Laval 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 557 647 $ Ajust. marché +106 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 610 $ Poids 3 % |
| 9 | 2037, rue des Balades, Laval 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 576 964 $ Ajust. marché +116 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 364 $ Poids 3 % |
| 10 | 2049, rue Des Balades, Laval 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 624 407 $ Ajust. marché +102 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 172 $ Poids 3 % |
| 11 | 2047, rue des Balades, Laval 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 526 909 $ Ajust. marché +86 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 627 $ Poids 2 % |
| 12 | 2045, rue des Balades, Laval 2024-07-10 · 2.2 km · Vendu 523 268 $ Ajust. marché +86 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 387 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.