2775 Montée MOULIN · Laval
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 100,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 144,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 315 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986122644850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
65005986122644850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 646 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 221 522 $ Poids 80 % |
| 2 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 492 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −26 285 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 607 539 $ Poids 78 % |
| 3 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 644 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +23 470 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 597 502 $ Poids 76 % |
| 4 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 716 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 524 062 $ Poids 74 % |
| 5 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 835 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 588 444 $ Poids 71 % |
| 6 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 658 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +33 933 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 597 787 $ Poids 66 % |
| 7 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 594 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge −14 847 $ | 457 882 $ Poids 65 % |
| 8 | 2775, Montée du Moulin, Laval 2025-05-01 · 8 m · Vendu 565 000 $ (5 605 $/m²) 100,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 490 $ Poids 64 % |
| 9 | 8150, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-18 · 784 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 560 794 $ Poids 61 % |
| 10 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 790 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 751 889 $ Poids 59 % |
| 11 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 965 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −29 479 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 654 978 $ Poids 58 % |
| 12 | 248, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-07-15 · 757 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 602 931 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.