Montée MOULIN · Laval
Valeur estimée
1 863 100 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 485,9 m² · constr. 2010 · terrain 2 151,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
485,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 151,1 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 565 700 $
Rôle antérieur 1 247 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986122679340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
1 431 300 $
Rôle antérieur
1 247 200 $
ID provincial
65005986122679340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +239 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Achille, Terrebonne 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 2 400 000 $ (4 796 $/m²) 500,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 772 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 2 317 228 $ Poids 49 % |
| 2 | 7860, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 405 903 $ constr. 1995 Ajust. marché +75 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 443 $ | 511 747 $ Poids 7 % |
| 3 | 2960, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (2 687 $/m²) 301,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 040 850 $ Poids 4 % |
| 4 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 994 m · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 090 130 $ Poids 4 % |
| 5 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 158 075 $ Poids 3 % |
| 6 | 3020, rue Richard-Venne, Terrebonne 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 293 000 $ (1 026 $/m²) 285,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +73 250 $ · Ajust. âge −7 325 $ | 386 075 $ Poids 2 % |
| 7 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2024-09-06 · 994 m · Vendu 600 000 $ (2 088 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 883 048 $ Poids 2 % |
| 8 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 432 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie +219 750 $ · Ajust. âge +21 975 $ | 1 202 078 $ Poids 1 % |
| 9 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 962 m · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 1 153 395 $ Poids 1 % |
| 10 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 736 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 1 100 203 $ Poids 1 % |
| 11 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 915 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 1 039 913 $ Poids 1 % |
| 12 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 722 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 618 658 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.