8570 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 6 041 $/m² · 95,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 581 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 396 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986123930370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
65005986123930370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 593 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 673 076 $ Poids 84 % |
| 2 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 673 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 565 944 $ Poids 81 % |
| 3 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 649 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 626 060 $ Poids 76 % |
| 4 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 778 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge −19 197 $ | 614 766 $ Poids 76 % |
| 5 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 601 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 236 903 $ Poids 71 % |
| 6 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 550 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 502 853 $ Poids 68 % |
| 7 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 589 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 622 997 $ Poids 64 % |
| 8 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 449 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −43 603 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 691 621 $ Poids 63 % |
| 9 | 2775, Montée du Moulin, Laval 2025-05-01 · 51 m · Vendu 565 000 $ (5 605 $/m²) 100,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 656 296 $ Poids 61 % |
| 10 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 947 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 900 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 540 470 $ Poids 60 % |
| 11 | 8150, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-18 · 827 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 614 300 $ Poids 57 % |
| 12 | 152, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-05-28 · 550 m · Vendu 585 000 $ (6 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 639 402 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.