8590 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
574 900 $
Autre · 4 864 $/m² · 118,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 782,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 782,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 429 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986133311010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
492891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
65005986133311010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 460 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 691 767 $ Poids 81 % |
| 2 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 718 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 561 647 $ Poids 76 % |
| 3 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 561 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 250 272 $ Poids 71 % |
| 4 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 917 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +27 731 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 766 101 $ Poids 62 % |
| 5 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 801 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 996 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 533 004 $ Poids 59 % |
| 6 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 781 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 619 600 $ Poids 59 % |
| 7 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 988 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −23 405 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 689 247 $ Poids 58 % |
| 8 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 165 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 714 622 $ Poids 57 % |
| 9 | 169, Carré du Marais, Terrebonne 2025-06-26 · 764 m · Vendu 710 000 $ (5 653 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −20 916 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 676 713 $ Poids 51 % |
| 10 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 619 643 $ Poids 48 % |
| 11 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 467 080 $ Poids 48 % |
| 12 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 766 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 927 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 645 837 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.