8600 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
845 600 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 178,2 m² · constr. 2002 · terrain 3 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 693 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 600 $
Rôle antérieur 657 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986133570800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
649 400 $
Rôle antérieur
657 600 $
ID provincial
65005986133570800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 680 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +48 941 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 900 844 $ Poids 67 % |
| 2 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 972 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 727 969 $ Poids 64 % |
| 3 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 779 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 764 953 $ Poids 60 % |
| 4 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 660 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +26 110 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 694 001 $ Poids 58 % |
| 5 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 788 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +59 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 950 $ Poids 55 % |
| 6 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 642 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge +806 $ | 166 708 $ Poids 55 % |
| 7 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 684 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 773 434 $ Poids 52 % |
| 8 | 2718, rue Luc, Terrebonne 2025-06-09 · 646 m · Vendu 1 260 000 $ (6 549 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie −46 497 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 235 649 $ Poids 52 % |
| 9 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 679 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −28 016 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 142 $ Poids 50 % |
| 10 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 869 405 $ Poids 47 % |
| 11 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 896 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −39 141 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 835 989 $ Poids 43 % |
| 12 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 735 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −45 488 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 777 831 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.