8700 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 126,6 m² · constr. 1948 · terrain 2 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 585,5 m²
Frontage
119,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 321 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986154240450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
65005986154240450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 528 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 210 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 518 804 $ Poids 74 % |
| 2 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 858 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 552 974 $ Poids 70 % |
| 3 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 867 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 713 519 $ Poids 69 % |
| 4 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 499 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +53 499 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 670 423 $ Poids 65 % |
| 5 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 721 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 641 225 $ Poids 63 % |
| 6 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 344 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 232 264 $ Poids 60 % |
| 7 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 738 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +57 595 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 795 965 $ Poids 59 % |
| 8 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 746 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −45 144 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 640 226 $ Poids 57 % |
| 9 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 582 761 $ Poids 56 % |
| 10 | 169, Carré du Marais, Terrebonne 2025-06-26 · 791 m · Vendu 710 000 $ (5 653 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 700 455 $ Poids 54 % |
| 11 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 865 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 652 522 $ Poids 53 % |
| 12 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 641 640 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.