8710 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 86,4 m² · constr. 1948 · terrain 899,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 197 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986154481680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
65005986154481680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 10 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 702 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 460 535 $ Poids 80 % |
| 2 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 561 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −24 811 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 549 220 $ Poids 76 % |
| 3 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 697 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −24 589 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 481 910 $ Poids 68 % |
| 4 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 839 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 551 689 $ Poids 68 % |
| 5 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 655 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 964 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 540 946 $ Poids 65 % |
| 6 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 980 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −9 871 $ | 87 285 $ Poids 61 % |
| 7 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 772 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 547 711 $ Poids 60 % |
| 8 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 564 112 $ Poids 55 % |
| 9 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 580 533 $ Poids 55 % |
| 10 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 581 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie −22 396 $ · Ajust. âge −42 420 $ | 398 692 $ Poids 54 % |
| 11 | 152, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-05-28 · 712 m · Vendu 585 000 $ (6 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 569 596 $ Poids 53 % |
| 12 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 353 181 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.