8720 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 110,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 467,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,4 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 000 $
Rôle antérieur 239 300 $ -59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986154692630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
10 500 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
65005986154692630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 4 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 299 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 235 977 $ Poids 93 % |
| 2 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 521 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge −37 180 $ | 649 818 $ Poids 87 % |
| 3 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 495 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 530 492 $ Poids 85 % |
| 4 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 707 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 737 303 $ Poids 78 % |
| 5 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 651 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 210 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 619 120 $ Poids 66 % |
| 6 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge −39 185 $ | 429 315 $ Poids 62 % |
| 7 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 868 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 531 499 $ Poids 62 % |
| 8 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 565 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +54 652 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 641 263 $ Poids 60 % |
| 9 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 704 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +44 786 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 551 285 $ Poids 58 % |
| 10 | 2775, Montée du Moulin, Laval 2025-05-01 · 345 m · Vendu 565 000 $ (5 605 $/m²) 100,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 652 854 $ Poids 54 % |
| 11 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 589 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie +29 641 $ · Ajust. âge −6 363 $ | 486 786 $ Poids 53 % |
| 12 | 248, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-07-15 · 770 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +22 058 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 631 824 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.