8730 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 104,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,8 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 312 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986164014970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
65005986164014970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 258 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 037 $ Poids 97 % |
| 2 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 534 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 753 $ Poids 83 % |
| 3 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 631 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 599 659 $ Poids 77 % |
| 4 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 457 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 342 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 545 502 $ Poids 77 % |
| 5 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 670 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −22 043 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 716 327 $ Poids 75 % |
| 6 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 562 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +34 870 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 656 076 $ Poids 73 % |
| 7 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 708 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 516 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 550 664 $ Poids 69 % |
| 8 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 838 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 544 337 $ Poids 69 % |
| 9 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 992 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge −13 830 $ | 442 228 $ Poids 62 % |
| 10 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 596 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge +16 968 $ | 497 162 $ Poids 62 % |
| 11 | 2775, Montée du Moulin, Laval 2025-05-01 · 387 m · Vendu 565 000 $ (5 605 $/m²) 100,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 667 394 $ Poids 59 % |
| 12 | 248, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-07-15 · 776 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 613 494 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.