8740 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 199,2 m² · constr. 1758 · terrain 1 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,5 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 170 200 $ +196.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986164316350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1758
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
65005986164316350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 507 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 177 $ Poids 78 % |
| 2 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 806 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 625 476 $ Poids 72 % |
| 3 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 746 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge −16 123 $ | 158 143 $ Poids 69 % |
| 4 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 855 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 660 653 $ Poids 64 % |
| 5 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 916 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 772 278 $ Poids 63 % |
| 6 | 2718, rue Luc, Terrebonne 2025-06-09 · 399 m · Vendu 1 260 000 $ (6 549 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 260 312 $ Poids 63 % |
| 7 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −35 698 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 178 073 $ Poids 60 % |
| 8 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 718 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 707 913 $ Poids 58 % |
| 9 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 785 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 755 475 $ Poids 56 % |
| 10 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 701 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +54 646 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 709 803 $ Poids 47 % |
| 11 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 947 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 416 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 763 416 $ Poids 46 % |
| 12 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +23 806 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 757 431 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.