8820 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 165,7 m² · constr. 1935 · terrain 1 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 345 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986175500370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
65005986175500370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 822 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 686 827 $ Poids 73 % |
| 2 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 842 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 641 744 $ Poids 71 % |
| 3 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 530 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 560 529 $ Poids 69 % |
| 4 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 902 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 769 475 $ Poids 67 % |
| 5 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 733 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 645 116 $ Poids 62 % |
| 6 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 863 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −32 273 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 597 428 $ Poids 60 % |
| 7 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 972 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +31 718 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 773 213 $ Poids 59 % |
| 8 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +29 015 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 713 472 $ Poids 56 % |
| 9 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 800 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +56 886 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 742 256 $ Poids 56 % |
| 10 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 664 486 $ Poids 47 % |
| 11 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 733 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +53 770 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 619 587 $ Poids 44 % |
| 12 | 2718, rue Luc, Terrebonne 2025-06-09 · 360 m · Vendu 1 260 000 $ (6 549 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie −87 427 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 150 618 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.