8860 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 99,4 m² · constr. 1913 · terrain 1 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 212 600 $ +4.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986185212270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
65005986185212270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 12 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 27 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 196 399 $ Poids 94 % |
| 2 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 657 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 583 826 $ Poids 81 % |
| 3 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 678 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 592 808 $ Poids 77 % |
| 4 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 784 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 182 $ Poids 72 % |
| 5 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 503 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 293 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 498 893 $ Poids 70 % |
| 6 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 841 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 519 964 $ Poids 70 % |
| 7 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 565 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −39 108 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 699 262 $ Poids 69 % |
| 8 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 708 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −30 615 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 586 309 $ Poids 67 % |
| 9 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 357 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −33 175 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 436 819 $ Poids 65 % |
| 10 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 800 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 399 835 $ Poids 64 % |
| 11 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 883 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge −9 871 $ | 94 290 $ Poids 63 % |
| 12 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 746 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge −42 420 $ | 427 235 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.