8880 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 105,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 160,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,3 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 160 600 $ -16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986185473050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
16 500 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
65005986185473050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
576 250 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 6 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 1 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 354 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 506 333 $ Poids 82 % |
| 3 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 559 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 719 527 $ Poids 81 % |
| 4 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 732 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge −54 080 $ | 617 456 $ Poids 75 % |
| 5 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 666 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 602 627 $ Poids 74 % |
| 6 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 780 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 411 856 $ Poids 74 % |
| 7 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 783 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 506 931 $ Poids 71 % |
| 8 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 696 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +37 888 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 611 919 $ Poids 66 % |
| 9 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 861 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +30 150 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 536 649 $ Poids 61 % |
| 10 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 491 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 111 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 515 711 $ Poids 56 % |
| 11 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 767 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge −16 968 $ | 465 202 $ Poids 54 % |
| 12 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 881 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge −9 871 $ | 97 362 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.