8970 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 6 545 $/m² · 61,3 m² · constr. 1937 · terrain 733,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,8 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 234 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986195636650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
65005986195636650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 13 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 508 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −23 140 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 171 $ Poids 65 % |
| 2 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 577 m · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge −27 430 $ | 415 965 $ Poids 65 % |
| 3 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 526 m · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −25 098 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 388 300 $ Poids 56 % |
| 4 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 585 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 370 $ Poids 39 % |
| 5 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 304 697 $ Poids 39 % |
| 6 | 9540, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (5 828 $/m²) 51,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +29 142 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 330 407 $ Poids 29 % |
| 7 | 197, rue du Domaine, Terrebonne 2024-09-10 · 544 m · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 304 919 $ Poids 29 % |
| 8 | 8240, rue Phèdre, Laval 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ (7 628 $/m²) 66,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −18 690 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 444 703 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.