8978-8980 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
797 200 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 222,5 m² · constr. 1964 · terrain 2 127,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 127,4 m²
Frontage
97 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 900 $
Rôle antérieur 569 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986195877140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
549387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
566 700 $
Rôle antérieur
569 300 $
ID provincial
65005986195877140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 586 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 664 853 $ Poids 79 % |
| 2 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 680 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +37 910 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 417 931 $ Poids 77 % |
| 3 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 596 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 529 626 $ Poids 68 % |
| 4 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 914 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +42 251 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 818 067 $ Poids 55 % |
| 5 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie −31 707 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 840 746 $ Poids 49 % |
| 6 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 855 m · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 837 508 $ Poids 49 % |
| 7 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 774 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −20 591 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 696 697 $ Poids 49 % |
| 8 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge −16 123 $ | 167 423 $ Poids 48 % |
| 9 | 2718, rue Luc, Terrebonne 2025-06-09 · 410 m · Vendu 1 260 000 $ (6 549 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +98 560 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 336 606 $ Poids 48 % |
| 10 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 924 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +36 428 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 750 997 $ Poids 44 % |
| 11 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 883 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +49 325 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 802 005 $ Poids 43 % |
| 12 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −20 373 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 763 830 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.