340 Place STELLA · Laval
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 189,4 m² · constr. 1956 · terrain 955,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 000 $
Rôle antérieur 533 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995802247410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
393 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
533 100 $
ID provincial
65005995802247410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8325, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-10 · 188 m · Vendu 448 000 $ (2 219 $/m²) 201,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 446 501 $ Poids 91 % |
| 2 | 8325, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-03-17 · 188 m · Vendu 380 000 $ (1 882 $/m²) 201,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 402 957 $ Poids 87 % |
| 3 | 340, Place Stella, Laval 2025-05-05 · 2 m · Vendu 792 000 $ (4 182 $/m²) 189,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 775 $ Poids 65 % |
| 4 | , Montréal 2025-07-15 · 648 m · Vendu 579 600 $ (3 238 $/m²) 179 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge −57 960 $ | 569 057 $ Poids 58 % |
| 5 | 12692, 57e avenue, Montréal 2026-04-16 · 682 m · Vendu 740 000 $ (4 602 $/m²) 160,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +65 808 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 761 851 $ Poids 55 % |
| 6 | 12450, 70ième Avenue, Montréal 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 568 $/m²) 201,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 121 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 625 879 $ Poids 48 % |
| 7 | 12340, 60ème Avenue, Montréal 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 614 $/m²) 174,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +27 289 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 619 866 $ Poids 44 % |
| 8 | 8480, rue Duceppe, Laval 2025-06-20 · 237 m · Vendu 910 000 $ (4 101 $/m²) 221,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −66 640 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 827 504 $ Poids 43 % |
| 9 | 10348, rue Louis-Bonin, Montréal 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 676 000 $ (3 813 $/m²) 177,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +23 067 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 639 991 $ Poids 39 % |
| 10 | 12283, 70e avenue, Montréal 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 671 000 $ (3 504 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 600 221 $ Poids 39 % |
| 11 | 12435, Croissant Alice-Guy, Montréal 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 029 $/m²) 170 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +39 085 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 664 223 $ Poids 38 % |
| 12 | 12455, boulevard de la Rivière-des-Prairies, Montréal 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +46 761 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 657 248 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.