330 Rue STELLA · Laval
Valeur estimée
615 600 $
Autre · 6 909 $/m² · 89,1 m² · constr. 2002 · terrain 77,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77,6 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
750 601 $
Rôle antérieur 635 801 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995802418020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
498320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
750 600 $
Rôle antérieur
635 801 $
ID provincial
65005995802418020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8510, 8510A, rue Duceppe, Laval 2026-06-19 · 241 m · Vendu 510 000 $ (5 598 $/m²) 91,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 561 833 $ Poids 96 % |
| 2 | 12615, 62e avenue, Montréal 2026-03-31 · 792 m · Vendu 517 000 $ (5 565 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +49 115 $ | 595 025 $ Poids 70 % |
| 3 | 8010, Boulevard Lévesque Est, Laval 2026-07-02 · 890 m · Vendu 365 000 $ (4 042 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 360 750 $ Poids 70 % |
| 4 | 8475, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-24 · 169 m · Vendu 508 000 $ (5 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 571 087 $ Poids 69 % |
| 5 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 891 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 515 039 $ Poids 69 % |
| 6 | 8585, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-21 · 354 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 551 956 $ Poids 69 % |
| 7 | 8400, rue Duceppe, Laval 2025-06-17 · 156 m · Vendu 445 000 $ (5 133 $/m²) 86,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 532 405 $ Poids 68 % |
| 8 | 8165, rue Adrien, Laval 2025-11-17 · 773 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 995 $ Poids 66 % |
| 9 | 9835, 2ème rue, Montréal 2025-10-03 · 739 m · Vendu 525 000 $ (6 048 $/m²) 86,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 598 978 $ Poids 63 % |
| 10 | 8370, rue Chartrand, Laval 2025-09-23 · 324 m · Vendu 595 000 $ (6 010 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −29 750 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 679 884 $ Poids 63 % |
| 11 | 8180, rue Agathe, Laval 2025-12-11 · 610 m · Vendu 450 000 $ (4 555 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −22 090 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 843 $ Poids 62 % |
| 12 | 12515, 56e Avenue, Montréal 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 294 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 611 194 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.