575 Montée MOULIN · Laval
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 96,6 m² · constr. 1954 · terrain 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 376 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995807760960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
65005995807760960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 0 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 540 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 496 959 $ Poids 86 % |
| 3 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 498 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge −19 840 $ | 493 968 $ Poids 86 % |
| 4 | 8775, rue Duceppe, Laval 2025-10-27 · 375 m · Vendu 481 000 $ (5 172 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 532 475 $ Poids 77 % |
| 5 | 835, rue Thésée, Laval 2025-11-20 · 337 m · Vendu 523 500 $ (5 785 $/m²) 90,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 451 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 537 244 $ Poids 77 % |
| 6 | 8468, rue Chartrand, Laval 2025-10-31 · 195 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 089 $ Poids 75 % |
| 7 | 8370, rue Chartrand, Laval 2025-09-23 · 369 m · Vendu 595 000 $ (6 010 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 631 022 $ Poids 75 % |
| 8 | 8395, rue Adrien, Laval 2025-10-14 · 467 m · Vendu 205 000 $ (2 219 $/m²) 92,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 221 480 $ Poids 73 % |
| 9 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 722 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 370 354 $ Poids 72 % |
| 10 | 8475, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-24 · 242 m · Vendu 508 000 $ (5 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 446 $ Poids 72 % |
| 11 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 798 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 457 $ Poids 71 % |
| 12 | 8585, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-21 · 181 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 268 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.