Rue EGLISE · Laval
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 77,9 m² · constr. 1957 · terrain 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 231 200 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995809808390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
65005995809808390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 23 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8710, rue Ducharme, Laval 2026-05-29 · 135 m · Vendu 490 000 $ (6 242 $/m²) 78,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 496 756 $ Poids 98 % |
| 2 | 810, montée du Moulin, Laval 2026-05-15 · 247 m · Vendu 491 000 $ (6 115 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge −46 645 $ | 443 209 $ Poids 94 % |
| 3 | 8655, rue Chartrand, Laval 2026-07-28 · 140 m · Vendu 499 000 $ (7 159 $/m²) 69,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 353 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 518 373 $ Poids 83 % |
| 4 | 8490, rue Duceppe, Laval 2026-04-09 · 467 m · Vendu 895 000 $ (12 396 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +35 329 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 980 090 $ Poids 80 % |
| 5 | 515, rue Duchesneau, Laval 2026-07-13 · 496 m · Vendu 545 000 $ (6 457 $/m²) 84,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 986 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 469 514 $ Poids 80 % |
| 6 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 446 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 503 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 417 747 $ Poids 74 % |
| 7 | 1045, rue Lambert, Laval 2026-04-30 · 849 m · Vendu 591 850 $ (7 218 $/m²) 82 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 028 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge −59 185 $ | 541 897 $ Poids 68 % |
| 8 | 8835, Avenue Gravel, Laval 2025-08-19 · 386 m · Vendu 485 000 $ (6 717 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 551 469 $ Poids 66 % |
| 9 | 8665, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-08-01 · 381 m · Vendu 220 000 $ (3 051 $/m²) 72,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 250 316 $ Poids 64 % |
| 10 | 8820, rue Chartrand, Laval 2025-06-18 · 348 m · Vendu 415 000 $ (5 012 $/m²) 82,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 445 289 $ Poids 62 % |
| 11 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 919 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 536 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 464 147 $ Poids 61 % |
| 12 | 835, rue Thésée, Laval 2025-11-20 · 286 m · Vendu 523 500 $ (5 785 $/m²) 90,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 451 $ · Ajust. superficie −36 443 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 483 158 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.