455 Montée MOULIN · Laval
Valeur estimée
619 300 $
Maison mobile · 3 312 $/m² · 187 m² · constr. 1963 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 456 200 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995816720620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
65005995816720620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8325, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-10 · 453 m · Vendu 448 000 $ (2 219 $/m²) 201,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 459 518 $ Poids 81 % |
| 2 | 8325, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-03-17 · 453 m · Vendu 380 000 $ (1 882 $/m²) 201,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 413 999 $ Poids 78 % |
| 3 | 340, Place Stella, Laval 2025-05-05 · 364 m · Vendu 792 000 $ (4 182 $/m²) 189,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 775 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 885 477 $ Poids 61 % |
| 4 | 1014, rue Mirelle, Laval 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 764 $/m²) 183,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 689 195 $ Poids 51 % |
| 5 | , Montréal 2025-07-15 · 944 m · Vendu 579 600 $ (3 238 $/m²) 179 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge −57 960 $ | 565 171 $ Poids 48 % |
| 6 | 8640, avenue Gravel, Laval 2025-12-18 · 158 m · Vendu 565 000 $ (2 526 $/m²) 223,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −46 347 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 597 041 $ Poids 47 % |
| 7 | 10348, rue Louis-Bonin, Montréal 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 676 000 $ (3 813 $/m²) 177,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 635 416 $ Poids 47 % |
| 8 | 12450, 70ième Avenue, Montréal 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 568 $/m²) 201,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 402 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 621 598 $ Poids 45 % |
| 9 | 12692, 57e avenue, Montréal 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 602 $/m²) 160,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +60 286 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 756 329 $ Poids 45 % |
| 10 | 8165, rue Rodrigue, Laval 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 125 813 $ Poids 41 % |
| 11 | 8480, rue Duceppe, Laval 2025-06-20 · 178 m · Vendu 910 000 $ (4 101 $/m²) 221,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −71 562 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 822 582 $ Poids 40 % |
| 12 | 10356, rue Louis-Bonin, Montréal 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 247 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 589 384 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.