550 Rue PARISIEN · Laval
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 101,6 m² · constr. 1955 · terrain 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 355 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995817081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
65005995817081300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 32 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 618 013 $ Poids 96 % |
| 2 | 8468, rue Chartrand, Laval 2025-10-31 · 225 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 455 $ Poids 82 % |
| 3 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 572 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 512 888 $ Poids 80 % |
| 4 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 751 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 381 622 $ Poids 77 % |
| 5 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 528 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +24 988 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 509 882 $ Poids 77 % |
| 6 | 8570, rue Ducharme, Laval 2025-10-28 · 124 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 449 873 $ Poids 76 % |
| 7 | 8370, rue Chartrand, Laval 2025-09-23 · 398 m · Vendu 595 000 $ (6 010 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 649 022 $ Poids 74 % |
| 8 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 830 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 635 $ Poids 71 % |
| 9 | 8775, rue Duceppe, Laval 2025-10-27 · 345 m · Vendu 481 000 $ (5 172 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 810 $ Poids 71 % |
| 10 | 8255, rue Béatrice, Laval 2025-11-14 · 641 m · Vendu 555 000 $ (5 256 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 540 355 $ Poids 69 % |
| 11 | 835, rue Thésée, Laval 2025-11-20 · 362 m · Vendu 523 500 $ (5 785 $/m²) 90,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 451 $ · Ajust. superficie +32 104 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 551 705 $ Poids 67 % |
| 12 | 8475, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-24 · 247 m · Vendu 508 000 $ (5 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 556 425 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.