615 Rue THERIEN · Laval
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 106,7 m² · constr. 1956 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 312 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995818989980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
65005995818989980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8805, avenue Trottier, Laval 2026-05-01 · 262 m · Vendu 528 000 $ (5 399 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 553 402 $ Poids 84 % |
| 2 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 226 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 340 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 636 835 $ Poids 84 % |
| 3 | 8570, rue Ducharme, Laval 2025-10-28 · 155 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 462 338 $ Poids 82 % |
| 4 | 8745, rue Chartrand, Laval 2026-04-16 · 103 m · Vendu 245 000 $ (2 557 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 270 110 $ Poids 81 % |
| 5 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 565 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 527 234 $ Poids 81 % |
| 6 | 8790, Avenue Robert, Laval 2026-07-24 · 271 m · Vendu 145 951 $ (1 531 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 153 221 $ Poids 80 % |
| 7 | 8468, rue Chartrand, Laval 2025-10-31 · 409 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 392 009 $ Poids 78 % |
| 8 | 8745, rue Ducharme, Laval 2025-12-12 · 122 m · Vendu 589 000 $ (4 983 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −28 653 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 583 165 $ Poids 73 % |
| 9 | 945, Rue Vimont, Laval 2025-11-10 · 565 m · Vendu 355 000 $ (3 525 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 371 807 $ Poids 70 % |
| 10 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 680 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 418 505 $ Poids 69 % |
| 11 | 8825, avenue Gravel, Laval 2026-01-05 · 263 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −23 275 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 437 697 $ Poids 68 % |
| 12 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 931 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 077 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.