660 Rue THERIEN · Laval
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 119,3 m² · constr. 1979 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 324 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995819005880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
65005995819005880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8745, rue Ducharme, Laval 2025-12-12 · 132 m · Vendu 589 000 $ (4 983 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 682 293 $ Poids 87 % |
| 2 | 8825, avenue Gravel, Laval 2026-01-05 · 343 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 647 $ Poids 85 % |
| 3 | 8570, rue Ducharme, Laval 2025-10-28 · 138 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 538 300 $ Poids 74 % |
| 4 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 772 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 435 692 $ Poids 71 % |
| 5 | 8468, rue Chartrand, Laval 2025-10-31 · 397 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 456 561 $ Poids 61 % |
| 6 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 453 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +50 333 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 624 005 $ Poids 60 % |
| 7 | 8805, avenue Trottier, Laval 2026-05-01 · 246 m · Vendu 528 000 $ (5 399 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +58 037 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 645 495 $ Poids 56 % |
| 8 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 251 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 438 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 729 888 $ Poids 54 % |
| 9 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 898 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 543 $ · Ajust. âge +38 804 $ | 455 387 $ Poids 54 % |
| 10 | 945, Rue Vimont, Laval 2025-11-10 · 453 m · Vendu 355 000 $ (3 525 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +32 786 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 434 841 $ Poids 53 % |
| 11 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 426 996 $ Poids 52 % |
| 12 | 8255, rue Béatrice, Laval 2025-11-14 · 824 m · Vendu 555 000 $ (5 256 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +36 001 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 647 918 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.