650 Rue THERIEN · Laval
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 92,3 m² · constr. 1977 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 309 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995819094490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
65005995819094490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8790, Avenue Robert, Laval 2026-07-24 · 247 m · Vendu 145 951 $ (1 531 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +13 865 $ | 157 519 $ Poids 95 % |
| 2 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 238 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 646 107 $ Poids 94 % |
| 3 | 8745, rue Chartrand, Laval 2026-04-16 · 171 m · Vendu 245 000 $ (2 557 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 971 $ Poids 93 % |
| 4 | 8805, avenue Trottier, Laval 2026-05-01 · 253 m · Vendu 528 000 $ (5 399 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge +50 160 $ | 569 971 $ Poids 89 % |
| 5 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 530 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 539 454 $ Poids 88 % |
| 6 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 475 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 802 $ Poids 86 % |
| 7 | 835, rue Thésée, Laval 2025-11-20 · 307 m · Vendu 523 500 $ (5 785 $/m²) 90,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 451 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 157 $ Poids 82 % |
| 8 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 631 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 544 104 $ Poids 81 % |
| 9 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 560 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 621 847 $ Poids 81 % |
| 10 | 8775, rue Duceppe, Laval 2025-10-27 · 311 m · Vendu 481 000 $ (5 172 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 571 860 $ Poids 80 % |
| 11 | 515, rue Duchesneau, Laval 2026-07-13 · 471 m · Vendu 545 000 $ (6 457 $/m²) 84,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 507 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 548 707 $ Poids 80 % |
| 12 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 466 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 731 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 545 491 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.