Rue THERIEN · Laval
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 87 m² · constr. 1958 · terrain 717,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 294 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995819202630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
65005995819202630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 487 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −46 787 $ | 445 996 $ Poids 90 % |
| 2 | 515, rue Duchesneau, Laval 2026-07-13 · 463 m · Vendu 545 000 $ (6 457 $/m²) 84,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 498 895 $ Poids 89 % |
| 3 | 810, montée du Moulin, Laval 2026-05-15 · 283 m · Vendu 491 000 $ (6 115 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge −44 190 $ | 473 485 $ Poids 86 % |
| 4 | 8710, rue Ducharme, Laval 2026-05-29 · 93 m · Vendu 490 000 $ (6 242 $/m²) 78,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 529 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 527 607 $ Poids 84 % |
| 5 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 538 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 478 094 $ Poids 82 % |
| 6 | 8745, rue Chartrand, Laval 2026-04-16 · 163 m · Vendu 245 000 $ (2 557 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 247 369 $ Poids 81 % |
| 7 | 835, rue Thésée, Laval 2025-11-20 · 317 m · Vendu 523 500 $ (5 785 $/m²) 90,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 451 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge −49 732 $ | 512 095 $ Poids 80 % |
| 8 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 222 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 789 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 581 701 $ Poids 80 % |
| 9 | 8775, rue Duceppe, Laval 2025-10-27 · 296 m · Vendu 481 000 $ (5 172 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie −15 516 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 517 269 $ Poids 75 % |
| 10 | 8805, avenue Trottier, Laval 2026-05-01 · 263 m · Vendu 528 000 $ (5 399 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −29 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 505 $ Poids 74 % |
| 11 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 634 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 209 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 481 472 $ Poids 71 % |
| 12 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 577 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −23 951 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 554 303 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.