Rue THERIEN · Laval
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 101,1 m² · constr. 1955 · terrain 937,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 308 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995819772550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
65005995819772550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 239 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 616 461 $ Poids 94 % |
| 2 | 8805, avenue Trottier, Laval 2026-05-01 · 242 m · Vendu 528 000 $ (5 399 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 535 646 $ Poids 93 % |
| 3 | 8790, Avenue Robert, Laval 2026-07-24 · 247 m · Vendu 145 951 $ (1 531 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −2 189 $ | 148 203 $ Poids 92 % |
| 4 | 8745, rue Chartrand, Laval 2026-04-16 · 109 m · Vendu 245 000 $ (2 557 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 724 $ Poids 92 % |
| 5 | 8615, rue Romain, Laval 2026-05-12 · 334 m · Vendu 574 000 $ (5 436 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 511 608 $ Poids 90 % |
| 6 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 536 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 509 355 $ Poids 86 % |
| 7 | 8468, rue Chartrand, Laval 2025-10-31 · 414 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 519 $ Poids 77 % |
| 8 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 652 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 405 669 $ Poids 76 % |
| 9 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 686 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 511 550 $ Poids 76 % |
| 10 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 593 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +23 645 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 508 539 $ Poids 75 % |
| 11 | 945, Rue Vimont, Laval 2025-11-10 · 536 m · Vendu 355 000 $ (3 525 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 360 161 $ Poids 75 % |
| 12 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 630 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 586 740 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.