595 Rue EMMA · Laval
Valeur estimée
716 800 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 120 m² · constr. 2023 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 200 $
Rôle antérieur 489 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995828699310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
522 100 $
Rôle antérieur
489 100 $
ID provincial
65005995828699310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8825, avenue Gravel, Laval 2026-01-05 · 201 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 872 $ Poids 88 % |
| 2 | 8745, rue Ducharme, Laval 2025-12-12 · 137 m · Vendu 589 000 $ (4 983 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 704 653 $ Poids 87 % |
| 3 | 8570, rue Ducharme, Laval 2025-10-28 · 219 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +21 537 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 546 308 $ Poids 72 % |
| 4 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 951 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 097 $ Poids 62 % |
| 5 | 8468, rue Chartrand, Laval 2025-10-31 · 458 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +29 784 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 494 922 $ Poids 58 % |
| 6 | 8805, avenue Trottier, Laval 2026-05-01 · 265 m · Vendu 528 000 $ (5 399 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +59 926 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 647 384 $ Poids 55 % |
| 7 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 633 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +52 227 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 658 599 $ Poids 54 % |
| 8 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 266 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 610 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 732 060 $ Poids 52 % |
| 9 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 984 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 849 $ · Ajust. âge +38 804 $ | 456 693 $ Poids 49 % |
| 10 | 8255, rue Béatrice, Laval 2025-11-14 · 882 m · Vendu 555 000 $ (5 256 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +37 841 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 699 707 $ Poids 48 % |
| 11 | 945, Rue Vimont, Laval 2025-11-10 · 633 m · Vendu 355 000 $ (3 525 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +34 019 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 457 375 $ Poids 47 % |
| 12 | 540, Rue Parisien, Laval 2025-01-24 · 248 m · Vendu 370 000 $ (3 370 $/m²) 109,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +17 186 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 495 156 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.