Rue DUCEPPE · Laval
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 107,9 m² · constr. 1954 · terrain 1 007,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 334 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995837274270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
65005995837274270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 253 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 564 $ Poids 81 % |
| 2 | 8570, rue Ducharme, Laval 2025-10-28 · 279 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 460 353 $ Poids 81 % |
| 3 | 8745, rue Chartrand, Laval 2026-04-16 · 226 m · Vendu 245 000 $ (2 557 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 269 194 $ Poids 77 % |
| 4 | 8468, rue Chartrand, Laval 2025-10-31 · 440 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 394 256 $ Poids 76 % |
| 5 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 958 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 391 435 $ Poids 65 % |
| 6 | 8255, rue Béatrice, Laval 2025-11-14 · 832 m · Vendu 555 000 $ (5 256 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 556 910 $ Poids 62 % |
| 7 | 8370, rue Chartrand, Laval 2025-09-23 · 607 m · Vendu 595 000 $ (6 010 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +26 745 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 664 979 $ Poids 61 % |
| 8 | 8775, rue Duceppe, Laval 2025-10-27 · 158 m · Vendu 481 000 $ (5 172 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie +38 532 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 561 697 $ Poids 61 % |
| 9 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 792 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +33 715 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 527 196 $ Poids 60 % |
| 10 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 679 $ Poids 56 % |
| 11 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 739 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +41 915 $ · Ajust. âge −19 840 $ | 524 330 $ Poids 56 % |
| 12 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 555 165 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.