8855 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 100,2 m² · constr. 1991 · terrain 477,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 286 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995868254340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
65005995868254340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8745, rue Chartrand, Laval 2026-04-16 · 365 m · Vendu 245 000 $ (2 557 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 073 $ Poids 88 % |
| 2 | 8805, avenue Trottier, Laval 2026-05-01 · 490 m · Vendu 528 000 $ (5 399 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 593 936 $ Poids 87 % |
| 3 | 8790, Avenue Robert, Laval 2026-07-24 · 527 m · Vendu 145 951 $ (1 531 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 164 298 $ Poids 85 % |
| 4 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 564 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 670 621 $ Poids 85 % |
| 5 | 8785, Avenue Robert, Laval 2026-05-01 · 577 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 538 424 $ Poids 81 % |
| 6 | 8775, rue Duceppe, Laval 2025-10-27 · 214 m · Vendu 481 000 $ (5 172 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 592 290 $ Poids 76 % |
| 7 | 8673, rue Romain, Laval 2026-05-19 · 642 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 494 130 $ Poids 74 % |
| 8 | 8615, rue Romain, Laval 2026-05-12 · 739 m · Vendu 574 000 $ (5 436 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 598 132 $ Poids 73 % |
| 9 | 775, rue Duchesneau, Laval 2026-07-17 · 551 m · Vendu 120 000 $ (1 356 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 130 332 $ Poids 70 % |
| 10 | 8681, rue Romain, Laval 2026-02-19 · 641 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 402 151 $ Poids 70 % |
| 11 | 8729, rue De Montbrun, Laval 2026-04-22 · 732 m · Vendu 219 322 $ (2 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 904 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge +10 966 $ | 249 227 $ Poids 68 % |
| 12 | 420, rue Médard, Laval 2025-08-01 · 86 m · Vendu 375 000 $ (4 050 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 855 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.