8900 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
664 100 $
Unifamiliale · 6 536 $/m² · 101,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 377,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,9 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 500 $
Rôle antérieur 550 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995878305570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 400 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
550 600 $
ID provincial
65005995878305570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8745, rue Chartrand, Laval 2026-04-16 · 462 m · Vendu 245 000 $ (2 557 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 263 588 $ Poids 83 % |
| 2 | 8805, avenue Trottier, Laval 2026-05-01 · 568 m · Vendu 528 000 $ (5 399 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 539 636 $ Poids 82 % |
| 3 | 8790, Avenue Robert, Laval 2026-07-24 · 607 m · Vendu 145 951 $ (1 531 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 149 316 $ Poids 80 % |
| 4 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 669 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 621 010 $ Poids 78 % |
| 5 | 8785, Avenue Robert, Laval 2026-05-01 · 657 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 489 869 $ Poids 76 % |
| 6 | 8775, rue Duceppe, Laval 2025-10-27 · 317 m · Vendu 481 000 $ (5 172 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 550 215 $ Poids 72 % |
| 7 | 8615, rue Romain, Laval 2026-05-12 · 829 m · Vendu 574 000 $ (5 436 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 512 967 $ Poids 70 % |
| 8 | 8673, rue Romain, Laval 2026-05-19 · 712 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 419 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 530 $ Poids 68 % |
| 9 | 515, Rue Ronald, Laval 2026-08-03 · 729 m · Vendu 542 500 $ (5 962 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 596 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 563 246 $ Poids 66 % |
| 10 | 775, rue Duchesneau, Laval 2026-07-17 · 602 m · Vendu 120 000 $ (1 356 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 881 $ Poids 65 % |
| 11 | 420, rue Médard, Laval 2025-08-01 · 191 m · Vendu 375 000 $ (4 050 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 427 939 $ Poids 65 % |
| 12 | 8681, rue Romain, Laval 2026-02-19 · 708 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 043 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.