8910 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 112,6 m² · constr. 1951 · terrain 1 073,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 457 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995878507950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 300 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
65005995878507950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8825, avenue Gravel, Laval 2026-01-05 · 327 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 437 522 $ Poids 80 % |
| 2 | 8745, rue Ducharme, Laval 2025-12-12 · 549 m · Vendu 589 000 $ (4 983 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 583 140 $ Poids 74 % |
| 3 | 8615, rue Romain, Laval 2026-05-12 · 839 m · Vendu 574 000 $ (5 436 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 542 863 $ Poids 67 % |
| 4 | 8570, rue Ducharme, Laval 2025-10-28 · 691 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 463 214 $ Poids 67 % |
| 5 | 8805, avenue Trottier, Laval 2026-05-01 · 574 m · Vendu 528 000 $ (5 399 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +39 951 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 556 129 $ Poids 64 % |
| 6 | 8678, De Tilly, Laval 2026-04-30 · 991 m · Vendu 129 666 $ (1 183 $/m²) 109,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 264 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge −12 967 $ | 123 738 $ Poids 62 % |
| 7 | 12510, rue d'Alembert, Montréal 2026-03-23 · 932 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 254 $ Poids 62 % |
| 8 | 12512, rue d'Alembert, Montréal 2026-03-30 · 929 m · Vendu 477 500 $ (4 509 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 481 322 $ Poids 62 % |
| 9 | 8745, rue Chartrand, Laval 2026-04-16 · 478 m · Vendu 245 000 $ (2 557 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 271 529 $ Poids 61 % |
| 10 | 12500, Rue Ferdinand Bastien, Montréal 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 526 $ Poids 59 % |
| 11 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 694 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 648 $ · Ajust. âge −8 992 $ | 640 156 $ Poids 58 % |
| 12 | 8790, Avenue Robert, Laval 2026-07-24 · 613 m · Vendu 145 951 $ (1 531 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge −5 108 $ | 154 090 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.